BRABANT FLAMAND
WEZEMBEEK-OPPEM - PROXIMITE PLACE DUMON
À proximité de la Place Dumon, de l’école allemande et de Heilige Hart College, lumineuse maison 3 façades dotée de 3 chambres et d’un studio indépendant de près de 50m2 au rez-de-chaussée, comprenant une pièce/chambre de 28m2 communiquant vers le jardin, une salle de douche de 20m2 et une pièce buanderie.
La maison construite en 1969, mesure 262m2 (superficie utile selon PEB) sur un terrain de 3a25ca. Agréable jardin arrière arboré de 100m2, terrasse en bois communicant avec le séjour, garage vélo, grenier de rangement.
Maison idéale pour une famille grâce à son grand séjour et à son grand nombre de chambres; confort maximum : cheminée avec insert au bois, buanderie, garage vélo, 2 emplacements de parking extérieurs, grand studio indépendant au rez-de-chaussée…; PEB C…autant d’atouts pour cette maison qui vous charmera à coup sûr!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
Hall d'entrée avec toilette invité;
Grand studio de près de 50m2, comprenant une pièce/chambre de 28m2 communiquant vers le jardin par une porte-fenêtre et une petite terrasse, une magnifique salle de douche de 20m2 et une pièce buanderie. Ce studio peut servir de 4ème chambre, de bureau, de chambre d’amis…. Parquet massif en bois exotique;
Accès vers le garage vélo.
Au premier étage:
Lumineux séjour ouvert de 55m2 donnant sur une belle terrasse en bois et sur le jardin arboré en contre-bas; Cheminée avec insert au bois, parquet massif en bois exotique, moustiquaires. La cuisine (9,5m2) a été faite sur mesure par un menuisier.
Au deuxième étage :
3 chambres de 18, 15 et 10m2. Parquet massif en bois exotique. Moustiquaires dans chaque chambre;
Salle de bain et de douche comprenant: une douche, une baignoire, un meuble-lavabo avec double vasque et un WC.
Dans les combles: grenier de rangement accessible par une trappe avec escalier escamotable.
Terrasse en bois au premier, communiquant par un escalier avec l’agréable jardin arboré de 100m2 en contre-bas. Calme et vue sur l'îlot de verdure des jardins environnants.
Garage vélo (3,95m x 5,41m hauteur: 2m) et 2 emplacements de parking extérieurs devant la maison. Le garage vélo peut également accueillir une petite voiture du type Fiat 500.
A proximité : Place Dumon, Parc de Tervuren, Écoles belges (Heilige Hart College) et internationales (école allemande) renommées, Commerces, Centres Sportifs, Restaurants et Supermarchés.
Transports : Tram (39) – Metro (1B)
Côté technique: Chaudière au gaz à condensation Viessman avec boiler intégré (2016); vannes thermostatiques; châssis double vitrage; panneaux photovoltaïques (compteur électrique tourne à l’envers + certificats verts) ; PEB C.; Alarme Verisure.
Confort: Luminaires prévus dans toutes les pièces; volets, rideaux et moustiquaires dans les chambres, stores et moustiquaires au 1er étage, stores au rez-de-chaussée; garde-robes dans les 3 chambres du 2ème étage.
Charges : contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité, l’alarme et le wifi.
Loyer: 2.300€ - La maison peut-être louée entièrement ou partiellement meublée pour un supplément de 250€ / mois.
Bail classique court terme (3 ans) de résidence principale. Clause diplomatique non acceptée.
PEB C- n° 20150909-0001790634-1 (valide jusqu’au 31/08/2025)
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