BRUXELLES
SCHAERBEEK - PARC DU HAMOIR, PROXIMITE PARC JOSAPHAT
Schaerbeek, dans une rue calme à distance piétonne des Parcs du Hamoir & Josaphat, et à deux pas de Docks Bruxsel et du Canal, magnifique maison 5 chambres de style Beaux-Arts rénovée avec goût.
La maison date de 1913, se développe sur 3 étages et combles aménagés et mesure 227m2 (superficie selon PEB) sur un terrain de 1a15ca. Belle cour de 35m2 accessible depuis la cuisine et orientée au Sud-Est. Caves sous l’ensemble de la maison.
Superbes finitions et matériaux de qualité, magnifiques éléments d’époque. Le grand nombre de chambres, toutes de belle dimension, et l’accessibilité en transports en commun en font une maison idéale à louer par un groupe de jeunes travailleurs.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page.
La maison se compose comme suit:
Au rez de chaussée:
Hall d’entrée et couloir desservant 3 pièces en enfilade : un séjour-salle à manger (35m2) et une cuisine super-équipée (17m2) avec coin déjeuner.
On accède à la cour arborée de 35m2 orientée Sud-Est par une porte-fenêtre située dans la cuisine.
Dégagement d’escalier vers les caves d’une part et le premier étage d’autre part.
Au premier étage:
Salle de bain et de douche (10m2 – douche, bain, lavabo et toilette).
Chambre arrière (18m2).
Chambre avant (22m2) avec placard intégré.
A l’entre-étage:
Salle de douche (douche, lavabo).
Au deuxième étage:
Chambre arrière (17m2).
Chambre avant (23m2 - placards intégrés).
Palier et dégagement d’escalier.
Au troisième étage:
Belle chambre (15m2) aménagée dans les combles (rangement intégré de 4,5m2 ).
Au sous-sol : Diverses caves, buanderie, chaufferie et WC séparé.
A proximité : Parc du Hamoir, Parc Josaphat, Docks Bruxsel et Canal. Écoles belges et internationales renommées, Commerces, Centres Sportifs, Restaurants et Supermarchés.
Transports : Tram (7-92-55-3) – Bus (59- 69) – Train (Gare de Schaerbeek) - RER (S1-S2-S6).
Côté technique: Chaudière individuelle au gaz atmosphérique (Viesmann 2000) et boiler de 150 litres. Vannes thermostatiques. Simples et doubles vitrages sur châssis bois; Toiture isolée en 1995. Électricité conforme, PEB F. Maison rénovée en 1995, 2000 et 2019. Luminaires et tentures/rideaux fournis. Maison partiellement meublée : les lits, étagères et armoires peuvent rester lors de la location, ainsi que la table ronde dans la cuisine.
Charges : 160€/mois (provisions) comprenant : 30€ pour l’assurance avec abandon de recours, 100€ pour le passage d’une femme de ménage 3 heures/semaine hors vacances, 15€ pour l’entretien annuel de la chaudière, 15€ pour l’entretien annuel de l’adoucisseur et le sel.
Charges individuelles: contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi.
Loyer: 2.400€
Bail court-terme (2 ans). Co-location souhaitée par les propriétaires avec contrat de bail de résidence principale classique.
Remarque importante: Un projet de développement immobilier pour l’aménagement de 13 logements dans des bâtiments existants est en cours de demande de permis et concerne l’ensemble des bâtiments voisins à la maison.
PEB F- n° 20221102-0000624503-01-2 (valide jusqu’au 02/11/2032)
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