BRUXELLES
IXELLES - ROND POINT DE l’ETOILE

OPTION

Situé sur le rond point de l’Etoile à l'angle de l'avenue Ernestine et de l'avenue des Courses, à deux pas du Bois de la Cambre et de l’Avenue Louise, non loin du quartier de l’Université et du Cimetière d’Ixelles

Au cinquième étage d’un immeuble moderniste emblématique de la capitale européenne, conçu en 1936 par l’architecte Jean Florian Collin et repris à l’inventaire architectural sous le nom de résidence Ernestine

Magnifique appartement de 179m2 (selon PEB) à rénover situé dans la rotonde de l’immeuble, et bénéficiant d’une vue profonde et ouverte sur le rond-point de l’Etoile et ses environs.

Chambre de bonne et garage fermé une voiture au rez-de-chaussée, belle cave au sous-sol.

Pour les amoureux du patrimoine architectural bruxellois! L’appartement a conservé de nombreux éléments d’origine, est en étage élevé et bénéficie d’une vue dégagée et profonde. Il est de surcroit à 3 minutes à pied du Bois de la Cambre, poumon vert de la capitale!

Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page

L’appartement développe une superficie de 179m2 (surface selon PEB) et se compose comme suit :

Au cinquième étage:

  • Vaste hall d’entrée de 12 m2 desservant sur la droite un coin vestiaire avec lave-main et une toilette séparée.

  • Depuis le hall d’entrée, on accède sur la gauche (côté ouest - Avenue des Courses) à la cuisine de 10m2, à un petit salon pouvant également servir de chambre (14m2) et à un bureau de 18m2.

  • Tout droit depuis le hall d’entrée, on accède à l’éblouissant double séjour de plus de 60m2 (61,5m2) s’inscrivant dans la rotonde complètement vitrée caractéristique de l’immeuble. Parquet d’origine en chêne massif, moulures, menuiseries et poignées art déco.

  • Un premier hall de nuit dessert coté est (Av.enue Ernestine),: deux chambres de 14 et 16m2, une toilette séparée et une salle de douche.

  • Un deuxième hall de nuit, situé à l’entrée de l’appartement, dessert une chambre de 15m2 côté ouest (avenue des Courses), équipée d’un lavabo et d’une douche escamotable.

Au rez-de-chaussée:

  • Une chambre de bonne de 7m2

  • ainsi qu’un garage box fermé une voiture (18m2) (accès par l’Avenue des Courses) connecté à l’immeuble par le fond du garage

A l’étage -1:

  • Cave privative de 7m2.

A proximité : Bois de la Cambre, Abbaye de la Cambre, Avenue Louise, Quartier Solbosch (Université), Cimetière d’Ixelles…, Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.

Transports : Tram (8-7-25) – Bus (71)

Côté technique: double vitrage sur châssis PVC (1990); volets manuels dans toutes les pièces (sauf le séjour et le bureau.); 2 chaudières collectives au mazout Viesmann Vitorond 200 (datant de 2004) et ballon d’eau chaude ACV; radiateurs en fonte d’origine et vannes thermostatiques Danfoss, électricité non conforme, PEB F (presque E!). Magnifiques éléments d’époque conservés: Parquet d’origine en chêne massif, moulures, menuiseries et poignées art déco. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l’appartement et dans l’immeuble.

Charges (moyenne mensuelle sur les 5 derniers semestres):
Charges occupant : 378,69€ (chauffage et eau, concierge, syndic, ascenseur, nettoyage et électricité des communs, petits entretiens et réparations)
Charges propriétaire : 123,48€ (assurance immeuble, assistance juridique, syndic (frais administratifs), taxes, frais bancaires, travaux propriétaires)

PEB F (presque E!) - n° 20240717-0000685629-01-3 (valide jusqu’au 16/07/2034)

550.000€ + 45.000€ pour le garage fermé une voiture

Télécharger:
PLANS
VISITE VIRTUELLE
PEB

Vue du salon, meublé virtuellement

Même vue du salon, sans les meubles

 

Vue du Rond Point de l’Etoile

Vue du Bois de la Cambre, tout proche