BRUXELLES
IXELLES - QUARTIER LOUISE
Quartier Louise, situé sur une perpendiculaire de la prestigieuse Avenue Louise et à deux pas des étangs d’Ixelles, studio lumineux et calme.
Le bien se situe au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1968 et mesure 42 m2 (superficie selon PEB).
Distance piétonne de l’avenue Louise (2min), des étangs d’Ixelles (5min) et de Flagey (8min). Le Bois de la Cambre et l’Abbaye de la Cambre sont à 20 minutes à pied de l’appartement.
Pas de cave ni de garage.
Idéal comme pied-à-terre ou pour investissement !
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
Le studio se compose comme suit :
Le hall d'entrée (3m2) est équipé de placards encastrés. Parquet en chêne massif d’origine
Le hall donne accès à la salle de bain (3m2), équipée d’un lavabo, d’une baignoire, d’un WC et d’une machine à laver
Depuis le hall d’entrée, on accède au séjour de 23m2 orienté au Sud-Est. Vue sur les toits environnant. Parquet en chêne massif d’origine
Une zone du séjour, en recul et d’une superficie de 4m2 est équipée de placards encastrés et utilisée comme espace chambre. Elle pourrait être séparée du séjour par un rideau. Un des placard accueille un lit escamotable une personne (largeur 90cm), et pourrait - moyennant travaux d’adaptation- accueillir un lit jusqu’à 1m40 de large
On accède à la cuisine équipée (3,5m2) depuis le séjour. La cuisine, tout comme le séjour, est orientée au Sud-Est.
Ni cave ni garage.
A proximité: Écoles , Commerces, Restaurants et Supermarchés. Avenue Louise, étangs d’Ixelles, Flagey (et ses sympathiques marchés hebdomadaires), Bois de la Cambre, Abbaye de la Cambre.
Transports: Bus (59-71-NO9-366-38-60-N10) - Tram (81-54-8-93) -Metro (Louise via tram)
Charges Occupant: 85€/mois (moyenne 2022-2023-2024) comprenant : eau froide et chaude (commune et privative) , électricité, ménage, ascenseur, syndic chauffage (gaz privatif)
Charges Propriétaire: 82€/mois (moyenne 2022-2023-2024) comprenant : assurance immeuble, assistance juridique, syndic (frais administratifs), taxes, frais bancaires.
Côté technique: Simple vitrage sur châssis bois d'origine, chauffage collectif au gaz, parlophone. Électricité non conforme, PEB E-.
PEB E- n°20240823-0000688259-01-2 (valable jusqu'au 22-08-2034)
185.000€
Télécharger: