BRUXELLES
IXELLES - QUARTIER LOUISE
Quartier Louise, situé sur une perpendiculaire de la prestigieuse Avenue Louise et à deux pas des étangs d’Ixelles, studio arrière lumineux et calme.
Le bien se situe au 1er étage d'un immeuble de 6 étages datant de 1968 et mesure 40 m2 (superficie selon PEB).
Vue sur la cour intérieure et les jardins environnants. Distance piétonne de l’avenue Louise (2min), des étangs d’Ixelles (5min). Le Bois de la Cambre et l’Abbaye de la Cambre sont à 20 minutes à pied de l’appartement.
Pas de cave ni de garage.
Idéal comme pied-à-terre ou pour investissement !
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
Le studio se compose comme suit :
Le hall d'entrée (3m2) est équipé de placards encastrés. Parquet en chêne massif d’origine
Le hall donne accès à la salle de bain (3m2), équipée d’un meuble lavabo, d’une baignoire, d’un WC et d’un bidet
Depuis le hall d’entrée, on accède au séjour de 21m2 orienté au Nord-Ouest. Vue vers la cour intérieure de l’immeuble et les arbres environnants. Parquet en chêne massif d’origine
Une zone du séjour, en recul et d’une superficie de 4,2m2 est équipée de placards encastrés et utilisée comme espace chambre. Elle pourrait être séparée du séjour par un rideau
On accède à la cuisine équipée (3,5m2) depuis le séjour. La cuisine, tout comme le séjour, est orientée au Nord-Ouest et donne sur la cour de l’immeuble et les arbres environnants.
Ni cave ni garage.
A proximité: Écoles , Commerces, Restaurants et Supermarchés. Avenue Louise, étangs d’Ixelles, Bois de la Cambre, Abbaye de la Cambre.
Transports: Bus (59-71-NO9-366-38-60-N10) - Tram (81-54-8-93) -Metro (Louise via tram)
Charges Occupant: 155€/mois (moyenne 2022-2023) comprenant : Charges communes : eau, électricité, ménage, ascenseur, syndic + Charges privatives : eau froide et chaude, chauffage (gaz)
Charges Propriétaire: 24€/mois (moyenne 2022-2023) comprenant : assurance immeuble, assistance juridique, syndic (frais administratifs), taxes, frais bancaires.
Appel pour fonds de réserve: 10,75€/mois pour l’année 2023.
Côté technique: Simple vitrage sur châssis bois d'origine, chauffage collectif au gaz, parlophone. Électricité non conforme, PEB E+.
PEB E+ n°20220527-0000613587-01-7 (valable jusqu'au 27-05-2032)
175.000€
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