BRUXELLES
FOREST - PARC DE FOREST
Forest, dans une avenue arborée à proximité immédiate du Parc de Forest et de la Gare du Midi, non loin du Parc Duden, à 10 minutes en voiture de l’Avenue Louise.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble Art Déco datant des années 1930, magnifique appartement une chambre + bureau de 110m2 (superficie selon PEB). Une terrasse-jardin de 35m2 orientée à l’ouest complète cet appartement aux splendides volumes !
Très belle hauteur sous plafond (3,15m !), cheminées et planchers d’époque, splendides volumes et agréable jardin-terrasse pour un bien rare …
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose de 3 pièces en enfilade, prolongées par une cuisine sous verrière. Le bureau (pouvant servir de deuxième chambre), la salle de bain et l’espace buanderie se trouvent de l’autre côté de l’appartement.
L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée avec dégagement (vestiaire), WC séparé et lave-main. On accède depuis le hall d’entrée à la salle-à-manger d’une part et au salon d’autre part.
Au centre : magnifique salon de 21m2 avec cheminée en marbre et magnifique hauteur sous plafond de 3m15.
Le salon se prolonge vers la salle-à-manger de 19m2 agrémentée elle aussi d’une très belle cheminée et de deux fenêtres intérieures ouvrant sur la cuisine.
La cuisine avec plan de travail en marbre date de 2007 et a été installée sous verrière côté jardin. Elle est orientée à l’Ouest et s’ouvre sur l’agréable jardin-terrasse de 35m2, lui aussi à l’Ouest.
À l’avant de l’appartement, belle chambre de 21 m2 orientée à l’est dans laquelle des placards pourraient être installés sur toute la largeur de la pièce. Les fenêtres sont équipées de volets extérieurs. Cheminée en marbre.
On accède depuis la cuisine au hall de nuit avec placards encastrés comprenant un espace pour la machine-à-laver et le sèche-linge.
Le hall de nuit s’ouvre sur la salle de bain d’une part et le bureau de 7,6m2 (pouvant servir de deuxième chambre) d’autre part.
Magnifique terrasse-jardin de 35m2 en bois de pin orientée à l’Ouest. Un néflier et un cerisier, ainsi que des hortensia agrémentent le jardin.
4 caves situées en sous-sol, dont 3 directement en-dessous de l’arrière de l’appartement. Possibilité de créer un accès depuis l’appartement ou la terrasse directement vers les caves privatives, moyennant permis et autorisation de la co-propriété.
Immeuble avec ascenseur.
A proximité: Parc de Forest, Parc Duden, Garde du Midi, Commerces, Écoles, Restaurants et Supermarchés. Avenue Louise (10min. en voiture).
Transports: Gare du Midi, Bus (48-52)- Tram (81-97-3).
Charges communes (occupant+ propriétaire): 87€/mois.
Techniques : double vitrage sur châssis bois (2009), Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant TurboTechPlus (2007), 4 caves (dont 3 situées sous l’arrière de l’appartement), électricité non conforme, PEB F.
PEB F- 202212130000628452-01-3 (valide jusqu’au 13/12/2032)
325.000€
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A la sortie immédiate de l’immeuble: vue sur le parc de Forest en arrière fond