BRUXELLES
UCCLE - PARC BRUGMANN
Uccle, dans le Parc Brugmann et à deux pas du Parc de Wolvendael.
À l’étage-4 d’un grand immeuble datant du début des années 1980 et entouré d’un jardin arboré, chambre de bonne aménagée de 17,5m2.
Excellent rendement locatif (9% sur 12 mois)! Une excellente manière de placer son argent à l’abri de l’inflation!
La chambre de bonne se situe au 9B de la copropriété ACP Brugmann Ferme Rose. La vente de celle-ci est réservée aux copropriétaires des 8, 9 et 10 car d’un point de vue urbanistique, cette chambre de bonne est actuellement considérée comme une annexe au logement.
Photos et documents en bas de cette page
Le logement se compose comme suit :
Hall d’entrée avec rangement.
Accès vers la salle de douche munie d’un WC, chambre bénéficiant d’une orientation Sud-Ouest.
Excellent rendement locatif (9% sur 12 mois; 8% sur 10,5 mois - avec une hypothèse de loyer de 400€/mois)). Logement loué au même locataire de 2002 à 2023.
Immeuble avec ascenseur.
A proximité : Parc Brugmann environnant l’immeuble, proximité immédiate du Parc de Wolvendael et de commerces à proximité (Vanderkindere,…)
Transports: Tram 4-51-92-97 et bus 43-70-98
Côté technique: Double vitrage sur châssis en aluminium d’origine - volets (caissons internes), chauffage collectif au mazout avec calorimètres, électricité non-conforme.
Charges 2022: propriétaire (9,32€/mois: assurances et travaux) + occupant (144,77€/mois: syndic, concierge, nettoyage, électricité , entretien communs et jardins, eau communs et privative (chaude et froide), chauffage communs et privatif).
PEB non obligatoire car logement inférieur à 18m2.
45.000€