BRUXELLES
ETTERBEEK - MONTGOMERY/CINQUANTENAIRE
Situé dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de Montgomery, du Parc du Cinquantenaire et de Cours Saint-Michel et de ses commerces, superbe appartement 1 chambre+bureau aux magnifiques finitions.
Le bien se trouve au 1er étage d’un petit immeuble art déco entièrement rénové en 2023 de 4 unités et mesure 72m² (superficie habitable). Magnifique terrasse couverte de 2,5m2 orientée Ouest et donnant sur un îlot de calme et de verdure.
Superbe rénovation à neuf, finitions et matériaux de qualité, magnifique éléments d’époque.
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose de 3 pièces en enfilade, dont la première pièce est la chambre principale, la pièce centrale est le salon et la dernière est la cuisine super-équipée. Le bureau (pouvant servir de deuxième chambre) et la salle de bain se trouvent de l’autre côté de l’appartement.
L’appartement se compose comme suit:
La porte d’entrée s’ouvre sur le salon (17m2) situé au centre et ouvert sur la cuisine (12m2) super-équipée (meubles Kvik, électroménagers Bosh) à l’arrière de l’appartement. Celle-ci se prolonge sur une magnifique terrasse Ouest de 2,5m2.
A l’avant de l’appartement, chambre principale de 16m2 orientée à l’Est.
Le hall de nuit (1,4m2) dessert la salle de bain (baignoire avec possibilité de douche dans le bain, meuble double-lavabo et WC) et une pièce arrière (7m2) pouvant servir de deuxième chambre ou de bureau.
Hauteur sous plafond de 3m52, moulures, parquet en chêne dans toutes les pièces. Bambou dans la salle de bain. Carrelages (type carreaux de ciment) sur la terrasse.
Espaces privatifs de rangement:
Accès par la terrasse à la buanderie (1m2) contenant la chaudière individuelle au gaz à condensation (2023) et pouvant accueillir machine à laver et sèche-linge.
Espace privatif de rangement (3,2m2) à la sortie de l’appartement permettant de ranger 2 vélos et une éventuelle poussette.
Cave individuelle (3,3m2) au sous-sol.
A proximité : Montgomery, Parc du Cinquantenaire, Cours Saint-Michel, Parc de Woluwe; Écoles belges et internationales renommées, Commerces (Delhaize, Carrefour et Freshmed à 2 minutes à pied), Centres Sportifs, Restaurants et Supermarchés.
Transports : Communications faciles : métro (Montgomery, Boileau), tram (7-25).
Côté technique: porte de sécurité 30 3x5 points d’ancrage, chauffage individuel au gaz à condensation (2023), double vitrage sur châssis PVC, parlophone (doit encore être installé). Buanderie, cave et espace de rangement devant l’appartement. Luminaires fournis dans toutes les pièces, rails à rideaux ou stores seront installés dans les chambres. Fibre optique dans la rue et rj45 dans chaque pièce. Électricité conforme, PEB:D+.
Notes: Deux appartements sont encore en travaux dans l’immeuble jusque fin 2023. - Pas de contrat de colocation.
Charges communes: forfait 50€ (gestion, entretien des communs, électricité et eau communs).
Charges individuelles: contrats individuels à souscrire pour l’eau, le gaz, l’électricité et le wifi.
PEB D+ n° 20230402-0000639412-01-2 (valide jusqu’au 01/04/2033)
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Vue du salon et de la salle-à-manger meublés virtuellement
Vue du salon et de la salle-à-manger non meublés
