BRUXELLES
SCHAERBEEK - Parc Josaphat
À distance piétonne du parc Josaphat (un des plus beaux poumons verts bruxellois! ), et de la magnifique Eglise royale Sainte-Marie.
Charmant appartement duplex situé sous les toits aux 4ème et 5ème étages d’un petit immeuble de style neo-classique composé de 5 unités et construit en 1912.
L’appartement, complètement rénové en 2021, mesure 65m2 (selon PEB) et mesure 65m2 (selon PEB), possède une superficie plancher de plus de 90m2 (!) et une superficie utile de 75m2.
Magnifique séjour, orienté au Sud-Ouest, se développant sur deux étages grâce à une mezzanine. Une cave complète le bien.
Charme fou pour cet appartement duplex lové sous les toits et au calme, rénovation complète et de qualité réalisée en 2021 (appartement et toiture de l’immeuble), et très beau choix de couleurs pour ce bien idéalement situé et aux très faibles charges!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement-duplex se situe aux 4ème et 5ème étages de l’immeuble et se compose comme suit :
Sas d’entrée avec vestiaire suivi d’une volée d’escalier donnant accès à la toilette/buanderie (2,5m2). L’escalier se prolonge ensuite par une deuxième volée et débouche sur un hall (équipé d’une grande armoire encastrée) qui donne accès au séjour d’une part et à la chambre d’autre part.
Le magnifique séjour (Sud-Ouest) de près de 45m2 baigné de lumière grâce à de nombreuses fenêtres de toit se divise en deux espaces grâce à une mezzanine : une cuisine (Ikea) ouverte sur la salle à manger d’une part (29m2) et un salon situé sur la mezzanine d’autre part (15m2) .
La chambre (13m2) orientée au Nord-est est en suite avec la lumineuse salle de bain (5m2) équipée d’une baignoire avec paroi de douche, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviette design.
Au sous-sol:
Cave individuelle
Immeuble sans ascenseur.
A proximité: Parc Josaphat, Eglise Royale Sainte-Marie, Accès vers la E40… . Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Bus (56-59-61-65-66) – tram (25-62-92)
Techniques : Châssis double vitrage (velux) et triple vitrage (fenêtres); chaudière individuelle au gaz à condensation murale BULEX Themacondens 25/30A 24Kw (2021), vannes thermostatiques; électricité conforme; parlophone; PEB F.
PEB F - nr 20240924-0000691197-01-5 (valide jusqu’au 24/09/2034)
Charges communes (occupant + propriétaire) : 33€/mois incluant: assurance immeuble, électricité des communs, syndic
Charges privatives: eau (22,5€ pour 2 personnes), gaz (36€), et électricité (53€)
Il est à noter qu’un permis de régularisation est en cours. Il concerne certaines modifications structurelles apportées à l’appartement suite à des travaux. Ces travaux ont également permis d’agrandir la chambre. Dès lors, le permis de régularisation vise également à modifier la description urbanistique du bien: considéré aujourd’hui d’un point de vue urbanistique comme un studio, le bien pourrait devenir un appartement une chambre. (Date potentielle d’obtention du permis de régularisation: mi-février 2025).
265.000€
Télécharger: