BRUXELLES
EVERE / Limite SCHAERBEEK - PARC DU HAMOIR
Evere (à la limite de Schaerbeek), dans le quartier « Helmet », à deux pas de la place de Helmet et du Parc du Hamoir, non loin du Parc Josaphat et du siège bruxellois de l’Otan.
Au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 étages achevé en 1953, magnifique appartement une chambre + bureau entièrement remis à neuf en 2023 et mesurant 65m2 (selon PEB). Très belles hauteurs sous plafond dans le séjour (3m45) et dans la chambre (3m).
Une cour arrière de 10m2 orientée à l’est, une cave et un garage complètent parfaitement ce bien.
Rénovation complète et de qualité, très beaux volumes pour le séjour et la chambre et agréable espace extérieur en font un bien rare et recherché!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose comme suit :
Le hall d’entrée dessert le séjour d’une part, l’espace vestiaire et toilette de' l’autre, et enfin, la chambre.
La pièce de séjour de 28m2, orientée à l‘Ouest comprend un espace salon, un espace salle-à-manger et une cuisine ouverte neuve (mobilier et électroménagers dont induction IKEA). Elle bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond de 3m45. Le séjour s’ouvre vers l’extérieur par une porte-fenêtre menant vers la très belle cour de 10m2 bénéficiant du soleil de l’est.
Le hall d’entrée se transforme en hall de nuit et dispose d’une toilette séparée avec lave-main et d’un espace vestiaire.
Il dessert la très belle chambre parentale de 17m2 (hauteur sous plafond: 2m93) bénéficiant d’une belle fenêtre sur la cour. Des placards pourraient être installés dans la chambre, sur toute la largeur de la pièce, afin d’augmenter la capacité de stockage de l’appartement.
La chambre est en suite avec une pièce de 3,5m2 bénéficiant d’une grande fenêtre vers la cour et pouvant servir de bureau ou de dressing.
La chambre est également en suite avec la salle de douche dotée d’un meuble-lavabo, une douche et la possibilité de brancher un lave-linge et un sèche-linge.
Une cave située au sous-sol complète le bien.
Un garage de 14m2 complète le bien. Celui-ci bénéficie d’une très belle hauteur (3m10) permettant d’y garer une camionette et dispose actuellement d’une mezzanine. Le garage est vendu en option au prix de 35.000€.
Immeuble sans ascenseur.
A proximité: Parc du Hamoir, Parc Josaphat, Otan.
Transports: Bus (59) - Tram (55-7) - Gare de Bordet
Charges communes appartement : 36,33€ (moyenne mensuelle sur 3 ans)
- charges occupant: 23,67€/mois comprenant: réparations et entretien, nettoyage communs, électricité (communs), syndic.
- charges propriétaire (hors frais exceptionnels): 12,66€/mois comprenant : assurances, frais bancaires et de réunion, travaux propriétaires.
Charges communes garage : 7,78€ (moyenne mensuelle sur 3 ans)
Techniques : double vitrage sur châssis PVC (2008-2020-2023), nouvelle chaudière individuelle au gaz à condensation (2023 - Vaillant Ecotec PRO VCW 286 + thermostat d’ambiance), vannes thermostatiques, électricité conforme, PEB E-.
L’ensemble de l’appartement a été remis à neuf en 2023 (nouvelle cuisine, nouvelle salle de douche, nouveaux chassis, nouvelle chaudière et thermostat, nouveaux radiateurs, isolation sol et plafond, sol en parquet semi-massif dans tout l’appartement, terrasse en grès cérame imitation pierre bleue). L’ensemble des devis et factures est disponible dans le DIU (dossier des interventions ultérieures).
PEB E- nr 20240404-0000675199-01-4 (valide jusqu’au 03/04/2034)
285.000€ (appartement) + 35.000€ (garage)
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