BRUXELLES
ETTERBEEK - Place Jourdan
Au cœur du quartier européen, à deux pas de la Place Jourdan, du Parc Félix Hap, du Parc Léopold et du Cinquantenaire, du Pont du Germoir et de Flagey (et de leurs sympathiques marchés).
Charmante maison néoclassique de 1898 reprise à l’inventaire bruxellois. La maison, complètement rénovée en 2009-2010 avec des matériaux de qualité, mesure 157m² (selon PEB).
Cour arrière orientée au Sud-Ouest de près de 25m2. Bureau et pièce de loisir en demi sous-sol, ainsi que 2 caves.
Beaucoup de charme et d’authenticité, un grand nombre de chambres/pièces et un agréable espace extérieur pour cette très chouette maison de ville idéalement située!
Bon rendement locatif en cas de colocation (3,85% sur 12 mois et 3,35% sur % sur 10,5 mois avec un loyer de 2.000€/mois).
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée (7,5m²) pouvant accueillir plusieurs vélos (!).
Séjour ouvert de près de 20m² avec magnifique hauteur sous plafond (3m30) et pierre bleue sur toute la superficie. La cuisine (meubles et équipements IKEA) donne accès à une grande cour de 25m² orientée au Sud-Ouest (pierre bleue).
WC séparé avec lave-main.
Premier étage:
Vaste chambre parentale de 18m² en suite avec une magnifique salle de bain. Cette grande chambre possède une fenêtre et une porte-fenêtre s’ouvrant sur un balcon. Plancher en bois.
Magnifique salle de bain 9m² donnant sur la cour en contre-bas (meuble double-lavabo, baignoire avec paroi de douche, WC).
Deuxième étage:
Chambre avant de 12m². Plancher en bois.
Lumineuse pièce arrière de 9m² (surface au sol), partiellement sous pente, pouvant servir de chambre, de dressing ou de bureau. Plancher en bois.
Salle de douche de 4m² (meuble lavabo et belle douche de 1,5mx 95cm).
Troisième étage:
Pièce mansardée et lumineuse de 22m² (surface au sol) sur 2 niveaux pouvant servir de chambre, de salle de jeu, de pièce de loisir… . Quick step.
Demi sous-sol:
Bureau avant de 12m² bénéficiant d’une fenêtre partielle et communiquant avec une pièce arrière.
Pièce arrière de 8m² pouvant servir de buanderie ou de pièce de loisir.
2 caves.
A proximité: Institutions européennes, Place Jourdan, Parc Félix Hap, Parc Léopold, Parc du Cinquantenaire, Pont du Germoir, Flagey (et leurs marchés hebdomadaires). Écoles, Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Metro (1B Shuman/Merode) - Bus (34-36-80-95) - Tram (81) - Train (gare SNCB Pont du Germoir).
Techniques : Double vitrage sur châssis bois (2009), nouvelle chaudière au gaz à condensation (2021 - VAILLANT ecoTEC Plus), thermostat d’ambiance, vannes thermostatiques, toiture isolée par l’intérieur (2009), électricité conforme, PEB E.
PEB E- nr 20171018-0000514311-01-1 (valide jusqu’au 18/10/2027)
Note: la maison est actuellement louée en colocation (5 étudiantes), pour un loyer total de 1.900€ par mois. Bail d’un an prenant fin le 30/09/2024.
555.000€
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