BRUXELLES
LAEKEN - Jardins du Fleuriste
Dans le quartier du Domaine Royal, à deux pas des Jardins du Fleuriste, du Parc Sobieski, du Jardin Colonial et des serres de Laeken, à distance piétonne de l’école européenne de Laeken, et non loin de l’Atomium, dans une rue calme à sens unique.
Appartement rez-de-chaussée 2 chambres situé dans une copropriété composée de 22 unités construite en 1992 et immergée dans un parc de 4.000m2. L’appartement, complètement rénové avec goût en 2018 et 2023, mesure 105m² (selon PEB).
Terrasse orientée au sud-ouest de près de 25m2. Cave et garage fermé une voiture au sous-sol.
Nature omniprésente visible depuis chacune des pièces de l’appartement, rénovation quasi complète et de qualité, et agréable espace extérieur pour ce très bel appartement idéalement situé!
Visite virtuelle, photos et documents en bas de cette page
L’appartement se compose comme suit :
Hall d’entrée de 6m2 avec toilette séparée.
Hall de nuit (6m2) desservant les 2 chambres et la salle de douche.
La chambre principale mesure 16m2 et est équipée d’armoires-dressing sur mesure. Une porte-fenêtre mène vers une petite terrasse et le jardin environnant. Vue magnifique vers le parc de la copropriété.
Une deuxième chambre de 10m2 sert actuellement de bureau. Magnifique vue sur la nature environnante.
La splendide salle de douche de 4m2 a été complètement refaite en 2024. Celle-ci est équipée d’un receveur de douche de grande dimension (200x90cm) en résine avec charge minérale.
Le séjour ouvert de 52m² est en forme de L. Il est équipé d’insert au feu de bois non fonctionnel. Il est orienté au sud-ouest et s’ouvre sur la magnifique terrasse de 25m2, bénéficiant de la même exposition favorable et sur le foisonnant jardin qui entoure le bâtiment.
La cuisine refaite en 2018 est de belle facture (four/four à micro-ondes combiné, vitrocéramique, lave-vaisselle Electrolux). Celle-ci donne accès à une petite pièce buanderie, accueillant le ballon d’eau chaude et disposant d’un emplacement pour machine à laver.
Au sous-sol:
Cave (2,5m2) .
Garage fermé (18m2) équipé d’une porte électrifiée récente. La porte de garage de l’immeuble est elle aussi électrifiée et télécommandée.
A proximité: Jardins du Fleuriste, Parc Sobieski, Jardin colonial, Parc, Serres Royales et Domaine Royal de Laeken, Parc d’Osseghem, Atomium. Écoles (12 minutes à pied de l’école européenne nr4 de Laeken), Commerces, Restaurants et Supermarchés.
Transports: Metro (6 Elisabeth)- Bus (18 - S4 Bockstael – De Lijn 250 – 260)- Tram (93 – 19 Bockstael) – Train (Gare de Bockstael).
Techniques : Châssis bois double vitrage (d’origine) et aluminium double vitrage (2024); chauffage électrique (2 accumulateurs dans le séjour équipés de thermostats individuels, radiateur à inertie dans le hall, radiateurs électriques dans la salle de douche et dans la petite chambre); électricité conforme; videophone; PEB G.
Confort / sécurité: volets manuels ou électriques partout; stores déroulants électriques (séjour); porte blindée; possibilité d’ajouter une 3e chambre/bureau en réduisant la superficie du séjour.
PEB G - nr 2016026-0000320963-019 (valide jusqu’au 26/10/2026)
Note: Vente suite à départ à l’étranger.
Charges communes (propriétaire + occupant - moyenne 2022-2023): 207€/mois incluant: entretien (ascenseur, installations de chauffage et électriques, adoucisseurs, jardin), syndic, nettoyage, assurance, eau froide.
308.000€ + garage box obligatoire 30.000€
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